Pasig area code: Pasig and Pateros Zip Code

Pasig, Filipinas – lista de ciudades, pueblos, aldeas

Información de la provincia

*GMT/UTC: hora universal coordinada
*DST: horario de verano

Información geográfica

Latitud en grados:	14.58333
Longitud en grados:	121.08333
Latitud en grados, minutos y segundos:	14° 35′ 60″ Norte
Longitud en grados, minutos y segundos:	121° 5′ 60″ Este
Altura sobre el nivel del mar:	8 metros
Característica geográfica:	A (Característica de tipo Región administrativa)
Código de objeto geográfico:	A. ADM2 (división administrativa de segundo orden)

*división administrativa secundaria – subdivisión en la división administrativa de primer orden

Ciudades en la provincia de Pasig

Oportunidades inmobiliarias en Filipinas en el mundo posterior a la pandemia: por qué los inversores inteligentes deberían actuar ahora | Directorio de empresas

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Día de la semana:
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La economía filipina está preparada para una recuperación inminente en 2021, lo que ofrece una oportunidad única para los inversores inmobiliarios cuyas necesidades han cambiado como resultado de la pandemia. A medida que la economía se recupera y se implementan los programas de vacunación, los inversores prudentes deben buscar desarrollos que ofrezcan el mayor potencial para el crecimiento del valor.

Esta fue la predicción de Sheila Lobien, directora ejecutiva de Lobien Realty Group, cuando habló sobre las oportunidades inmobiliarias en Filipinas en el mundo posterior a la pandemia.

Perspectiva de recuperación económica

Lobien señaló que, si bien la economía filipina puede ser sensible a los riesgos financieros políticos, naturales y globales, es muy resistente, como se vio durante las crisis financieras asiática y mundial, cuando el país recuperado en una forma más fuerte. Los 110 millones de habitantes del país de consumidores jóvenes (con una edad promedio de 25 años), altamente alfabetizados y dinámicos crean una ventana demográfica que se está convirtiendo en un mercado sólido y sostenible a mediano y largo plazo. Combinado con los proyectos de infraestructura del gobierno, esto impulsará el crecimiento y allanará el camino para una recuperación sostenible.

A pesar de la pandemia, con varios proyectos de infraestructura en marcha y fechas de finalización cercanas, el valor de la tierra sin duda aumentará. Ayala Land cimenta un sendero en la próspera hoja de trébol de Quezon City: la puerta norte de Metro Manila. El mal estado de salud de la agricultura se atribuye a políticas equivocadas

Aumento constante del valor de la tierra

De hecho, a pesar de la recesión económica, el valor de la tierra siguió aumentando en Metro Manila, incluidos Makati, Taguig, Pasig, Mandaluyong , Ciudad Quezón y Alabang. Para Lobien, esto debería servir como un indicador de cómo el costo de la tierra puede subir de precio cuando la economía crece. Los nuevos centros de negocios, como los ubicados a lo largo de los corredores de crecimiento, pueden ser los más valorados y ofrecen grandes oportunidades para aquellos que miran un horizonte de 10 a 15 años.

Una de las buenas razones para invertir ahora, dijo Lobien, es que los precios inmobiliarios, especialmente en los nuevos centros de crecimiento como Pasig y Quezon City, aún no se han disparado, lo que ofrece un buen potencial alcista. En segundo lugar, la disponibilidad de crédito de las instituciones financieras, muchas de las cuales se han vuelto menos estrictas en cuanto a sus condiciones. Para los inversores, esta es una rara oportunidad de compra.

Demanda constante de oficinas y locales residenciales

Incluso mientras continúa la pandemia de Covid-19, el crecimiento en el sector del espacio de oficinas es inevitable. A pesar de las expectativas en sentido contrario, la demanda se mantuvo fuerte en 2020. La demanda de espacio de oficinas sigue estando impulsada en gran medida por las operaciones comerciales, que solo pueden crecer a medida que las empresas globales recurren a la subcontratación como una forma de administrar los costos en medio de la recesión económica mundial. De hecho, se espera que la industria de subcontratación de Filipinas represente el 22% del mercado global de subcontratación en 2022 y se prevé que crezca un 9% cada 5 años. Curiosamente, aunque la mayoría de los sitios BPO actuales todavía están en Makati, los sitios combinados en Pasig y Quezon City superan en número a los sitios Makati, lo que demuestra el dinamismo de estas áreas.

El mercado de bienes raíces residenciales también superó las expectativas en 2020 con una demanda que superó la oferta, ya que los inversores inteligentes vieron una oportunidad de compra dorada durante la pandemia. La compra de unidades de preventa fue particularmente fuerte en el rango de 7 millones a 15 millones y más. Esto, como señaló Lobien, refleja cómo la pandemia ha cambiado los requisitos del mercado: los inversores astutos están eligiendo las características inherentes a los bienes raíces de alta calidad.

Preferencias de los inversores después de la pandemia

Por ejemplo, los inversores inteligentes prefieren las microciudades y la proximidad a la oficina se valora mucho después de la pandemia. Lobien pronostica un crecimiento en la demanda de condominios en los distritos comerciales centrales y complejos residenciales de uso mixto en Metro Manila. También prevé un aumento en la demanda de viviendas unifamiliares asequibles con amplio espacio fuera de los CBD a medida que más filipinos trabajen o estudien desde casa. Todo ello redundará en un incremento del valor de los inmuebles, que será el máximo para inmuebles con un potencial de crecimiento óptimo.

La funcionalidad también se ha convertido en un factor ya que los inversionistas ven los condominios como viviendas, casas intermedias e inversiones de alquiler. Por eso, es muy importante contar con habitaciones con los cortes adecuados, espacios abiertos, buena ventilación, luz natural y la densidad adecuada. Según Lobien, se necesita invertir en buenos sistemas de filtración para áreas comunes interiores.

Lo más importante es que la buena ubicación importa. La proximidad al aeropuerto internacional, enlaces de transporte, hospitales, escuelas y áreas comerciales distingue a las propiedades inmobiliarias costosas del resto. Las instalaciones ubicadas a lo largo de los corredores de crecimiento pueden beneficiarse enormemente de un programa de desarrollo de infraestructura gubernamental masivo que tiene como objetivo conectar los centros de crecimiento emergentes y estimular el desarrollo de otros nuevos.

caballería contra montura y espada

Al invertir en bienes raíces, Lobienne recuerda a los inversores que deben elegir una propiedad que puedan poseer durante al menos diez años. Además de la perspectiva de ganancias de capital, también deben buscar una propiedad que le guste y disfrute, ya sea una casa o una transferencia a miembros de la familia.

The Velaris Residences: una fuerte oferta para inversores

La combinación única descrita por Lobien describe The Velaris Residences, el proyecto insignia de RHK Land Corporation.

Velaris Residences ofrece una inversión seria a los inversionistas: ofrece los beneficios de una ubicación estratégica que puede beneficiarse al máximo del desarrollo masivo de infraestructura gubernamental, así como los elementos más ideales para vivir en un mundo pospandemia. Quienes deseen una casa o un vehículo de inversión verán que The Velaris Residences revisa todos los puntos que mencionó Lobien.

Velaris Residences está ubicado en Bridgetown, una propiedad planificada maestra de 31 hectáreas que abarca las ciudades de Pasig y Quezon City. Tiene acceso directo a calle C5, avenida Ortigas y avenida Amang Rodriguez. Más importante aún, está lo suficientemente cerca de los proyectos de infraestructura actualmente en construcción o desarrollo, por lo que está extremadamente bien posicionada para beneficiarse de su impacto en el crecimiento a corto y largo plazo.

Bridgetown también ofrece fácil acceso a los distritos de negocios y servicios de Ortigas Center y Bonifacio Global City. Ubicado justo en los corredores de crecimiento del país, The Velaris Residences definitivamente aumentará su valor a medida que surjan nuevos proyectos de infraestructura.

Con su infraestructura ecológica y sostenible y el arte esparcido por toda el área, Bridgetown está bellamente diseñado con árboles y pequeños jardines que crean un ambiente tranquilo y sereno para quienes viven y trabajan aquí. Velaris Residences se elevará sobre el verde parque central, que seguramente complacerá a los residentes, trayendo a su vista amplias franjas de vegetación y la majestuosidad de la naturaleza.

Cumplimiento de los requisitos de diseño del inversionista en el nuevo estándar

Cada unidad en The Velaris Residences ha sido diseñada con una filosofía de diseño inteligente que gira en torno al movimiento natural del ocupante. Sus apartamentos lujosamente espaciosos con techos altos y luz natural, excelentes comodidades y buena ventilación crean una sensación de amplitud y comodidad, lo cual es especialmente importante para aquellos que prefieren pasar más tiempo en el interior. Este será un punto fuerte en términos de demandas de diseño de los inversores en el mundo posterior al contacto. Al enfatizar la privacidad y la comodidad, así como la atención meticulosa a los detalles, el diseño del edificio combina a la perfección el lujo y la funcionalidad de una manera que solo los desarrolladores de Velaris Residences pueden lograr.

Velaris Residences está equipado con funciones de hogar inteligente como escaneo biométrico de huellas dactilares, código PIN, acceso con tarjeta RFID, cerraduras digitales inteligentes para seguridad avanzada, espejos inteligentes e iluminación y aire acondicionado controlados por teléfono inteligente. Estas soluciones digitales, combinadas con las comodidades del club, como vestíbulos de ascensores privados, hacen de Velaris Residences una inversión viable.

Combinando las fortalezas de los desarrolladores de clase mundial

Lo más importante es que The Velaris Residences está administrado por un equipo de clase mundial de dos gigantes inmobiliarios, el líder internacional en desarrollo inmobiliario Hongkong Land y el gigante filipino Robinsons Land. Ambos tienen un historial sólido que es especialmente buscado por los inversores, especialmente durante una pandemia.

Hongkong Land es un gran grupo de inversión, gestión y desarrollo inmobiliario.