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Será posible registrar una casa más rápido

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Marina Trubilina

06/05/2022 02 :33

Las casas y chalets se inscribirán en el registro catastral en sólo tres días, y los constructores estarán exentos de presentar los mismos documentos varias veces. La ley sobre esto es publicada por Rossiyskaya Gazeta.

Alejandro Korolkov

Documento: un nuevo paquete de medidas contra la crisis destinado a apoyar la industria de la construcción. Se han hecho enmiendas al Código de Urbanismo y varias otras leyes. “Gracias a las decisiones tomadas, el tiempo de construcción de las instalaciones de infraestructura estatales prioritarias se reducirá en aproximadamente un año”, dijo el viceprimer ministro Marat Khusnullin. Esto hará que la construcción sea más barata, la gente obtendrá objetos importantes más rápido, dijo.

La ley, en particular, especifica la lista de documentos que el desarrollador debe presentar a las autoridades. Ahora, a las empresas no se les volverá a exigir documentos que ya tienen las agencias gubernamentales. Esto reduce la lista en unas cien posiciones, dijo Khusnullin en su canal de Telegram.

El orden de pago de la reforma de las casas está cambiando. A los reoperadores se les permitió transferir más del 30% del costo del trabajo como anticipo. Esto es más beneficioso para los contratistas y debería aumentar el número de personas dispuestas a ofertar por las reparaciones.

Se requerirán menos aprobaciones para la construcción de aeródromos. Si en el territorio del aeródromo se construyen carreteras o estructuras de ingeniería que no están normalizadas en términos de nivel de ruido, no será necesario obtener una conclusión de Rospotrebnadzor sobre el ruido.

Será más fácil diseñar las instalaciones lineales que se están creando o reconstruyendo, así como las tuberías principales, informó Rosreestr. Esto permitirá agilizar y abaratar las medidas relacionadas, entre otras cosas, con la gasificación social.

Se reducen los plazos de obra catastral, inscripción catastral y registro de derechos sobre “bienes inmuebles de uso doméstico”. La innovación se refiere a terrenos y edificios ubicados en ellos, que se utilizan para necesidades personales. Se trata, por ejemplo, de jardines, huertas, solares domésticos, solares para la construcción de viviendas individuales o la construcción de un garaje, jardines y edificios residenciales individuales y anexos. Ahora los plazos de los trabajos catastrales deberían tardar hasta tres días hábiles. La misma cantidad se destina para registro y registro de derechos sobre bienes inmuebles. Al presentar documentos a través del MFC, el plazo es de hasta cinco días hábiles. Hasta ahora, el trámite podía tardar hasta 10 días hábiles, aclaran en Rosreestr.

La gasificación social de la casa ahora también puede ser más barata

Una serie de disposiciones de la ley se refieren al medio ambiente. Así, en la zona ecológica central del territorio natural del Baikal, quedan prohibidas las actividades que no estén relacionadas con un aumento de la capacidad de paso del BAM y del Transiberiano. No se permite utilizar el procedimiento simplificado para la construcción de instalaciones de infraestructura en terrenos agrícolas, terrenos ganados al mar, en bosques protectores y en áreas naturales especialmente protegidas.

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Registrar una casa – ¡Justo!

“Dacha Amnesty” – la oportunidad de adquirir la propiedad de casas residenciales y de jardín, dependencias y edificios bajo un esquema simplificado – ha estado operando durante casi 15 años (desde el 1 de septiembre de 2006). Este año, la ley se prorrogó hasta el 1 de marzo de 2026.

Ampliado y ampliado

El 2 de junio, la Casa de Gobierno de la Región de Moscú organizó una conferencia de prensa sobre el tema “Dacha Amnistía”. Asistieron oradores del Ministerio de Relaciones Inmobiliarias de la Región de Moscú, el Servicio Federal de Impuestos de Rusia para la Región de Moscú, Rosreestr y JSC Mosenergosbyt.

Los oradores hablaron sobre la implementación de la ley de “amnistía dacha” en la región de Moscú, el registro de derechos de propiedad y sutilezas relacionadas, tocaron los temas de impuestos y tarificación de electricidad que son relevantes para las personas.

En 2020, a pesar de la pandemia, los propietarios registraron más de 60,000 propiedades en el catastro, y desde principios de este año ya se han registrado más de 21,000. Así lo dijo la ministra de Relaciones Inmobiliarias de la Región de Moscú, Natalya Adigamova, durante una conferencia de prensa en la Casa de Gobierno de la Región de Moscú.

Anteriormente, las casas de jardín y las dependencias en parcelas destinadas a la jardinería y la agricultura de dacha estaban sujetas a la amnistía de dacha. En terrenos para la construcción de viviendas individuales o construcción auxiliar personal dentro de los límites de los asentamientos, se requería un permiso. Ahora, de manera simplificada, es posible otorgar derechos de propiedad sobre una casa y sobre terrenos en construcción de viviendas individuales, y para realizar parcelas subsidiarias personales dentro de los límites de un asentamiento.

Documentos por dos semanas

Según Ekaterina Vorokhova, jefa del departamento de monitoreo de tierras e inmuebles de la MCU “Departamento para el trabajo de los gobiernos locales” del distrito urbano de Dmitrovsky, ahora solo se necesitan tres documentos para registrar una casa incluso sin un permiso de construcción: un documento de título de propiedad de un terreno, un plan técnico para el objeto, preparado por un ingeniero catastral, y una declaración completa. Luego, los documentos se envían al MFC y en dos semanas será posible recibir los documentos de la propiedad. Todos los vecinos que se propongan adquirir casas de campo y edificios disponen de más de cinco años para hacerlo de forma simplificada, incluso para aquellos que aún no hayan obtenido la licencia de obras. Y así, si no fuera por la “amnistía dacha”, podrían formalizar sus derechos sobre el edificio sólo en los tribunales. Sería necesario probar que la casa no viola los códigos de construcción y no es una construcción no autorizada.