Vivienda de puerto rico: Departamento de la Vivienda

Posted by alexxlab
March 31, 2023
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Programas de Vivienda – CDBG

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Programas de Vivienda

El Programa de Asistencia Directa al Comprador financiado con fondos asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.

Este programa creará oportunidades de vivienda para poblaciones con necesidad especiales, aquellas que estén sin hogar o con problemas de violencia doméstica.

Este programa proporcionará a los propietarios elegibles, asistencia en la reparación de viviendas y reconstrucción de viviendas significativamente afectadas.

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El Programa de Subsidio de Alquiler responde a la necesidad urgente de asistir a personas mayores de edad y de bajos ingresos.

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Como consecuencia del paso de los Huracanes Irma y María, Puerto Rico enfrenta una mayor necesidad de inventario de viviendas para alquiler.

Este programa buscará crear soluciones de recuperación, aumentado la preparación individual y colectiva ante eventos futuros.

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Servicios para propietarios de viviendas, inquilinos, compradores de viviendas, propietarios en riesgo de ejecución hipotecaria y personas sin hogar.

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Para atender las vulnerabilidades del sistema de energía y agua, el Programa CEWRI proveerá a los propietarios de viviendas unifamiliares mejoras en la eficiencia.

Esta sección contiene información descriptiva en torno a los programas.

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Los costos se consideran razonable si no exceden lo que una persona prudente incurriría bajo circunstancias similares.

El precio o costo será determinado como razonable previo a la ejecución del contrato, la modificación del contrato o a un cambio de orden.

Costs are considered “reasonable” if they do not exceed what a prudent person would incur under similar circumstances.

The price or cost shall be determined to be reasonable prior to entering the contract, contract modification, or issuing a change order.

Reguaciones en el 2 C.F.R. § 200.320 no definen lo que un “numero apropiado” de recursos cualificados se requieren. Más bien dejan abierta la determinación a la entidad no-Federal.

Vivienda ha referido y recomendado con frecuencia un mínimo de tres (3) para garantizar una competencia “plena y abierta” en sus proceso.

Regulations at 2 C.F.R. § 200.320 does not define what an “appropriate number” of required qualified sources entails. Rather it leaves the determination to the non-Federal entity.

PRDOH has frequently referred to and recommended a minimum of three (3) to ensure “full and open competition” in their processes.

Única Fuente ≠ distribuidor exclusivo.

En las adquisiciones, una única fuente ocurre cuando un existe un solo suplidor para el ítem requerido.

Un distribuidor exclusivo o único de una marca deseada no se considera una fuente única, ya que el ítem requerido podría estar disponible de otra fuente que tenga el mismo ítem pero de otra marca.

Ejemplo: Un Subrecipiente desea adquirir computadoras de un distribuidor exclusivo que trabaja una Marca X. Esto no es un caso de fuente única, pues el Subrecipiente puede adquirir una computadora de otra marca y otro distibuidor.

Single source ≠ sole or exclusive distributor.

In procurement, single source occurs when only one supplier for the required item is available.

A sole or exclusive distributor of a desired brand, is not considered a single source, since the required item may be available from other sources that carry other brands of the same item.

Example: Subrecipient wishes to buy computers from a sole-distributor supplier that carries X-Brand. This is not a single source, as the Subrecipient may buy computers from another brand and another distributor.

Según establece el 2 C.F. R. § 200.319, todas las transacciones de adquisiciones para la adquisición de propiedad o servicios bajo una subvención Federal deben llevarse a cabo en una manera que provea para la competencia plena y abierta que cumpla con los estándares de esta sección y la § 200. 320.

As set forth in 2 C.F. R. § 200.319, all procurement transactions for the acquisition of property or services required under a Federal award must be conducted in a manner providing full and open competition consistent with the standards of this section and § 200.320.

• Alcance del trabajo – Incluye todas las tareas que no producirán un entregable pero que son necesarias para la implementación del acuerdo y el programa.

• Plazos y objetivos de rendimiento – Describe los objetivos de desempeño del Subrecipiente y los plazos de finalización previstos.

• Personal Clave – Incluye los empleados y el personal que tendrá el Subrecipiente para implementar las tareas y metas establecidas en el Acuerdo.

• Presupuesto – Provee una breve descripción de los servicios que la entidad ofrecerá para completar y ejecutar el programa y el desglose del presupuesto contemplado por sección.

• Certificación de fondos – Proporcionada por Vivienda, establece claramente los fondos asignados al acuerdo y la información del número de cuenta.

• Disposiciones Generales de HUD – Plantilla general de disposiciones de HUD que deberán ser implementadas por el Subrecipiente.

• Condiciones Especiales – Incluye las condiciones establecidas según el Avalúo de Capacidades. Estos pueden variar de Subrecipiente a Subrecipiente.

• Exhibits adicionales – Estos podrán variar según el Subrecipiente, el tipo de entidad u otros requisitos especiales establecidos por las reglamentaciones federales o estatales. Ejemplos de estos son: Acuerdo de Subrogación, Requisito de Certificación de Contrato.

• Scope of Work – Includes all tasks that won’t produce a deliverable but are necessary to implement the agreement and program.

• Timelines and Performance Goals – Outlines the Subrecipient’s performance goals and the expected completion deadlines.

• Key Personnel – Includes the staff and personnel the Subrecipient will have to implement tasks and goals as established in the Agreement.

• Budget – Provides for a brief description of services that the entity will provide to deliver and execute the program and the budget breakdown contemplated per section.

• Certification of Funds – Provided by PRDOH, clearly establishes funds allocated to the agreement and account number information.

• HUD General Provisions – General template of HUD provisions that shall be implemented by the Subrecipient.

• Special Conditions – Includes conditions set forth by the Capacity Assessment. These may vary from Subrecipient to Subrecipient.

• Additional Exhibits – These will vary depending on the Subrecipient, type of entity, or other special requirements as set forth by Federal or state regulation(s). Examples of these are: Subrogation Agreement, Contract Certifications Requirement.

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Esta sección es solo para empleados del Departamento de la Vivienda.

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Este enlace es exclusivamente para solicitar la información pública descrita en esta sección. Si su intención es solicitar información o aclarar dudas acerca de los programas, haga clic aquí.

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ayudalegalpr.org

Para solicitar vivienda pública realice los siguientes pasos:

Complete el formulario de pre-solicitud de vivienda pública. Disponible aquí.

Incluya con su pre-solicitud los documentos requeridos. La lista de documentos requeridos está disponible aquí. Las pre-solicitudes sin estos documentos se considerarán incompletas y no serán procesadas.

Lleve su solicitud a la Oficina de Selección ubicada en el municipio de su preferencia o envíelo por correo a la siguiente dirección:

Administración de Vivienda Pública

PO Box 363188

San Juan, PR 00936-3188

A través de esta herramienta podrá encontrar la información de contacto de las oficinas de Vivienda Pública o de Sección 8 en cada municipio, luego de contestar algunas preguntas.

Documentos requeridos:

Los documentos requeridos son los siguientes:

Declaración Personal. (Disponible aquí)

Declaración jurada (solo en casos de menores de edad acompañados por tutor o tutora para comprobar estatus civil).

Certificado de nacimiento (original y copia) de todos los miembros del núcleo familiar.

Certificado de matrimonio (original y copia) en aquellos casos donde haya que comprobar emancipación legal.

Tarjeta de seguro social (original y copia) de todos los miembros del núcleo familiar.

Certificado de antecedentes penales de todos los miembros del núcleo familiar. De tener antecedentes penales, deberá presentar el “Certificado de Cumplimiento de Sentencia”.

Sentencia de divorcio (original y copia).

Foto de todos los miembros de la familia (todos en un solo retrato).

Tarjeta de residencia (si es extranjero/a).

Carta de referencia de crédito.

Dos referencias personales.

Certificación de ingresos (Carta de patrono, Seguro Social y/o Ayuda Familiar).

Carta del Programa de Asistencia Nutricional (PAN) y Asistencia Económica.

De ser el jefe de familia menor de edad no emancipado, se le requerirá tutor al momento de presentar su solicitud.

Carta de pensión alimenticia del Tribunal (Certificación de ASUME-Negativa o Positiva).

Certificación del Departamento del Trabajo (Desempleo) W5, 07.

Evidencia de problema de vivienda.

Recibo de renta.

Recibo de la Autoridad de Energía Eléctrica (AEE) y Autoridad de Acueducto y Alcantarillado (AAA), o Certificación de la Agencia.

Certificación del Administrador.

Certificación del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM).

Tarjeta de identificación con retrato de todos los miembros de la composición familiar que sean mayores de 18 años. (Original y copia).

La Administración de Vivienda Pública advierte que los casos se evalúan de manera individual, por lo que podrían requerirle otros documentos.

Declaraciones juradas

No es necesario presentar una declaración jurada para solicitar vivienda pública. Solo se requerirá una declaración jurada cuando se necesite la autorización de un tutor o tutora o se requiera comprobar el estatus civil de una persona.

Política de no discrimen

La prohibición de discrimen protege a todas las personas desde el momento en que deciden solicitar vivienda pública.